Quanto custa trocar o aquecimento em Massachusetts?

Trocar o aquecimento de uma casa unifamiliar em Massachusetts custa, segundo os orçamentos que vemos no estado, desde uns $4,500 por uma fornalha a gás simples até $18,000 a $32,000 por uma conversão completa para bomba de calor (heat pump), antes dos incentivos. O preço final depende principalmente do sistema que você tem hoje, do que vai colocar no lugar e do estado dos dutos, da chaminé e do painel elétrico.

Abaixo estão as faixas de preço por tipo de sistema, o que faz o preço subir e como saber se o Mass Save pode ajudar você, conforme a cidade onde você mora.

Caldeira, fornalha ou bomba de calor: o que você tem hoje?

Antes de pedir preços, vale saber qual sistema você tem, porque isso define quase todo o orçamento.

• Caldeira (boiler). Aquece água e manda para radiadores ou rodapés de aquecimento (baseboard). É muito comum nas casas antigas de Massachusetts, incluindo muitos "triple-deckers".
• Fornalha de ar quente (furnace). Aquece ar e distribui por dutos e grelhas. Se você tem grelhas no piso ou na parede, quase com certeza tem fornalha.
• Bomba de calor (heat pump). Usa eletricidade para levar o calor de fora para dentro no inverno e o contrário no verão, então também dá ar-condicionado. Pode ser com dutos ou sem dutos, com unidades na parede (mini split).

Quanto custa cada opção?

Estas são faixas para uma casa unifamiliar típica, com equipamento, mão de obra, licença de obra básica e retirada do equipamento velho. Vêm dos orçamentos que vemos em Massachusetts e que publicamos nos nossos guias em inglês sobre trocar a fornalha e trocar a caldeira.

Sistema novo	Custo instalado (estimativa)	O que encarece
Fornalha a gás padrão (80% de eficiência), troca igual por igual	$4,500 – $7,500	Porão difícil, conexão a dutos velhos, consertos na linha de gás
Fornalha a gás de alta eficiência (95–97%)	$7,500 – $12,000	Ventilação nova de PVC pela parede, dreno de condensado
Fornalha a óleo de aquecimento (heating oil)	$6,500 – $11,000	Tanque novo se o velho já não pode ter seguro, trabalho na chaminé
Caldeira a gás	$7,500 – $14,000	Mais zonas, tubulação nova
Caldeira a gás de condensação (alta eficiência)	$10,000 – $18,000	Ventilação nova, mais zonas
Caldeira a óleo de aquecimento	$8,500 – $15,000	Até $12,000 – $22,000 se você também trocar o tanque e os controles
Conversão completa para bomba de calor	$18,000 – $32,000 antes dos incentivos	Troca do painel elétrico, dutos ou unidades novas em cada cômodo
Dutos novos para a casa toda (se forem necessários)	$6,000 – $15,000 a mais	Paredes de gesso antigo, vários andares acabados, amianto no isolamento de dutos velhos

Estimativas, variam conforme a casa e o empreiteiro. Última revisão: outubro de 2026.

Não existe um "preço oficial" do estado para trocar o aquecimento. Se alguém disser que existe, não é verdade. Estas faixas servem para saber se um orçamento está dentro do normal, não para exigir de um empreiteiro um número sem que ele tenha visto a casa.

O que faz o preço subir ou descer?

• O combustível. Trocar gás por gás ou óleo por óleo é o mais simples. Passar de óleo para gás ou para bomba de calor dá mais trabalho: tubulação nova, retirada do tanque ou um circuito elétrico novo.
• A chaminé. Uma fornalha ou caldeira de alta eficiência solta a fumaça por um tubo de PVC na parede, não pela chaminé. Se o aquecedor de água fica sozinho na chaminé, às vezes é preciso colocar um revestimento interno (liner).
• O painel elétrico. Muitas casas antigas têm um painel de 100 amperes. Uma bomba de calor para a casa toda às vezes obriga a aumentar para 200.
• Os dutos. Se os dutos estão em bom estado, a fornalha nova ou a bomba de calor com dutos sai mais barata. Se não há dutos, uma bomba de calor sem dutos (mini split) costuma ser a saída.

O Mass Save me ajuda? Depende da sua cidade

O Mass Save não cobre todo o estado da mesma forma. É um programa da Berkshire Gas, Cape Light Compact, Eversource, Liberty, National Grid e Unitil, e para bombas de calor oferece descontos e a opção de financiamento com 0% de juros. Se vale para você ou não depende de quem fornece sua luz e seu gás:

Sua situação	O Mass Save vale para o aquecimento?	Exemplos de cidades
A luz é de uma companhia participante (Eversource, National Grid, Unitil ou Cape Light Compact)	Sim	Boston, Lawrence, Lynn, Chelsea, Lowell
A luz é de uma companhia municipal, mas o gás é de uma companhia participante	Depende de como você aquece: se você substitui aquecimento a gás, pode valer pela sua conta de gás; se você aquece com óleo, propano ou eletricidade, não	Peabody, Braintree, Taunton
A luz é municipal e o gás também é municipal	Não há caminho pelo Mass Save	Holyoke, Westfield
A luz é municipal e na cidade há duas companhias de gás	Depende da sua conta de gás: com gás da Eversource (Middleborough) ou da National Grid (Wakefield), pode valer pela sua conta de gás; com o gás municipal, não	Middleborough, Wakefield
A luz é municipal e não há serviço de gás	Não há caminho pelo Mass Save	Ashburnham, Chester, Gosnold, Paxton, Princeton, Templeton
A cidade é dividida entre companhias	Depende do seu endereço	Lynnfield, Russell

Nas cidades com companhia municipal de luz (municipal light plant), a companhia às vezes tem seu próprio programa de descontos. Temos uma explicação mais longa, em inglês, sobre o Mass Save nas cidades com companhia municipal de luz.

Antes de contar com um desconto, confirme sua companhia e o que vale para você diretamente no site do Mass Save (em inglês). Os valores mudam todo ano, por isso aqui não damos números.

Precisa de licença de obra?

Sim. Em Massachusetts, o trabalho de gás, encanamento e eletricidade só pode ser feito, e a licença de obra só pode ser tirada, por um profissional licenciado: um encanador ou gasista para o gás, um eletricista para os circuitos (explicação no permits.llc, em inglês). O empreiteiro tira a licença de obra no departamento de obras da sua cidade, por exemplo o de Lawrence ou o de Lynn.

Lista rápida antes de assinar

• Peça pelo menos três orçamentos por escrito para o mesmo trabalho.
• Cada orçamento deve dizer a marca, o modelo e a capacidade do equipamento.
• Deve dizer se inclui a licença de obra, a retirada do equipamento velho e as mudanças na chaminé, no tanque ou no painel.
• Se for bomba de calor, pergunte se o empreiteiro ajuda você com o pedido do Mass Save (se valer na sua cidade).
• Pergunte quanto tempo cobre a garantia da instalação, não só a do fabricante.

Se você quer mais detalhes sobre como comparar, leia nosso guia para comparar orçamentos de empreiteiros.

Perguntas frequentes

Quanto custa uma bomba de calor para a casa toda em Massachusetts? Segundo os orçamentos que vemos, uma conversão completa custa entre $18,000 e $32,000 antes dos incentivos em uma casa unifamiliar típica. É uma estimativa; varia conforme a casa e o empreiteiro.

É mais barato trocar a caldeira por outra igual? Quase sempre, sim. Uma caldeira a gás por outra a gás custa entre $7,500 e $14,000 segundo os orçamentos que vemos, menos que uma conversão para bomba de calor. Mas você continua pagando gás ou óleo durante os 15 a 25 anos que o equipamento dura.

Posso usar o Mass Save se minha luz é de uma companhia municipal? Depende. Se você substitui aquecimento a gás e seu gás é de uma companhia participante, pode valer pela conta de gás. Se você aquece com óleo, propano ou eletricidade, não. Confirme em masssave.com antes de assinar.

Quem tira a licença de obra? O empreiteiro licenciado. Em Massachusetts, o dono da casa não pode tirar licenças de gás, encanamento nem eletricidade.

Empreiteiros de aquecimento na sua cidade

Quando você tiver claro qual sistema quer, procure empreiteiros de aquecimento e ar-condicionado na página de HVAC de Massachusetts ou diretamente na sua cidade: Lawrence, Lynn, Chelsea, Revere, Everett, Lowell, Boston ou Framingham. Nessa página você pode descrever seu projeto e empreiteiros da região entram em contato com você diretamente.